有多少中国人,拿着25万美元去土耳其买房了?

发布时间:

2021-08-13 17:28:53

土耳其购房移民的项目这两年突然就火了,前往这里买房的中国人也随之暴增,那么究竟有多少中国人在土耳其买房置地了呢?

根据土耳其统计局发布的2020全年房屋销售数据,我们能够看到,2020年全年,土耳其房屋销售量为1,499,316套,比去年增长了11.2%,为近八年来最高。

这些房子被外国人买走的共计40,812套,其中热门的城市伊斯坦布尔向外国人卖了19,175套。

来自中国的房产投资人,2020年在土耳其买了891套房产,位列第十三名相比2019年有了大幅增长,之前中国的购房者数量连20名都排不进。

土耳其购房移民的门槛是25万美金,需要购买至少这个金额的房产,才能够符合要求,获得该国的护照身份。

那么,这么多中国人为什么要花25万美金在土耳其买房呢?

有朋友肯定会疑惑,移民美国、加拿大倒是经常听说,什么时候,连土耳其都让中国人抢着移民了呢?

移民美国和加拿大是看上这些国家的居住环境和制度,移民非洲是为了给孩子一个“华侨生”的身份,移民土耳其的中国人,究竟是为了什么呢?

第一点,为了美元资产。

不知大家注意到没有,在土耳其购房规定的货币是美元,而不是土耳其自己的法定货币里拉。

土耳其没有外汇管制,居民可自由持有外币。土耳其的购房移民政策,规定了3年后可以出售房产,持有人可以选择让下一波购房移民者接盘,也可以在土耳其市场自由交易,但可以要求美元交易,或者交易后在土耳其的金融机构换成美元,这些美元也可以自由地转到其他国外银行。

土耳其每年大约有 20 万高素质人才,搬到伊斯坦布尔,直接推动房价上涨。过往 10 年,伊斯坦布尔房价的年复合增长率高达 9.1%,10年累计涨幅达到200%。

因此,对于很多手头有些闲钱的人来说,购买伊斯坦布尔的房产,除了拿到土耳其护照,也是一个很好配置美元资产的办法。

伊斯坦布尔房价走势

第二点,为了做海外身份配置。

移民就是在做海外身份配置,不管是拿绿卡还是拿护照,有一个可以随时走的身份,是很多中国投资者想要的。

你别看土耳其这个国家好像憨憨的,但人家在国际上其实挺受欢迎的。土耳其护照可以免签全球110多个国家和地区,而且有很多免签国家还都是发达国家。

还有就是可以利用土耳其护照,申请美国的E-2签证。持有E-2签证的外国人,可以在美国长期合法居住工作,子女可就读美国的学校,只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税,还可以申请美国绿卡。

目前和美国签署E-2签证协议的国家,只有51个,其中就有土耳其。

你也知道,现在中国人想要拿美国绿卡有多难;等个十年八年,没有音信也很正常,所以很多人就用土耳其这样的国家,作为跳板。

第三点,土耳其本身就很不错。

我们大多数人对于国外的印象都是片面的,就好像一提到美国就觉得那里枪支泛滥,种族冲突不断,一提到欧盟就想到工人游行、难民遍地,一提到土耳其,想到的就是热气球、军事政变、袭击、宗教。

但很少有人知道,土耳其是世界排名第六的旅游目的地,2019年更是接待了破纪录的5000万游客,要知道土耳其只有78万平方公里,8000万人口。

作为全球少有的、快速发展的的新兴经济体,土耳其是20国集团(G20)之一。2019年,土耳其的GDP全球排名第17名,达到8800亿美元,人均GDP超过1万美元,和咱们中国差不多。

土耳其购房移民的房产,位于土耳其第一大城市伊斯坦布尔,治安一直良好,尽管这里也是宗教胜地,但土耳其的宗教是“和平派”,而且视偷盗和抢劫是严重罪行,重罚之下很少发生类似的暴力事件。

此外,作为欧亚大陆的连接点,伊斯坦布尔也是全球重要的航运中心,土耳其航空公司拥有全球最多的航运线路。伊斯坦布尔第三机场已经开放,未来十年内有望容纳2亿旅客,成为提高周边房价的推动力。

土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心,大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构,都陆续在此开设了分部。

综合以上,土耳其或许不是中国人选择移民时的第一选择,但却是一条最快捷方便的选择。


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